Вентилируемые навесные фасады

Сегодня о преимуществах этих систем – хорошая тепло-, звукоизоляция, вентиляция стен здания, возможность вести фасадные работы практически в любое время года (так как исключены так называемые «мокрые» процессы), отсутствие необходимости предварительного выравнивания стен и пр. – осведомлены не только архитекторы и конструкторы.

По достоинству оценили их и заказчики, о чем свидетельствует растущее количество зданий (не только в столице, но и в регионах), «одетых» в навесные фасады. Кроме технологических и эксплуатационных преимуществ, НВФ обладают и эстетическими: широчайший ассортимент современных облицовочных материалов и различные способы монтажа НВФ позволяют воплотить в жизнь практически любые художественно-архитектурные решения.

Рынок НВФ: в ожидании лучшего…

Ситуация. По оценкам ряда операторов, ориентировочная емкость отечественного рынка НВФ в предыдущие годы составляла 300-500 тыс. кв. м в год. В 2005 г. прогнозируется рост спроса на 30% по сравнению с 2004 г., считают специалисты компании «ТПК».

 Некоторые операторы называют более оптимистичную цифру – 50%. Рост рынка специалисты связывают не только с общим ростом строительства, но и с постоянно повышающимися требованиями к скорости строительства, а также технологичности проведения работ. Системы НВФ в данном случае – один из наиболее оптимальных вариантов.

«Можно с уверенностью прогнозировать активное развитие рынка НВФ за счет уменьшения доли «внутреннего» утепления и «колодцевой» кладки (данный тип утепления за последний год утратил более 10% рынка)», – комментирует ситуацию на рынке Сергей Олея, руководитель направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов ООО «Скандии Лтд». В целом, отмечает специалист, рынок фасадов Украины, как для нового строительства, так и для реконструкции зданий, имеет потенциал порядка 1,8-2 млн кв. м.

Однако, несмотря на довольно активное, можно даже сказать бурное, развитие данного сегмента рынка, специалисты считают его недостаточно сформировавшимся и упорядоченным, чему в немалой степени способствует и отсутствие нормативной базы.

Потребители. Основные потребители вентилируемых фасадных систем – строительные организации, фирмы, занимающиеся монтажом (т. н. переработчики), инвесторы офисных, торговых, складских, выставочных центров.

За последние несколько лет, по данным операторов, помимо Киева, который по-прежнему лидирует по потреблению НВФ, большую активность стали проявлять регионы Украины. Значительная часть фасадов потребляется в крупных промышленных центрах (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Запорожье, южные регионы страны).

Что касается «клиентских» предпочтений, специалисты отмечают растущий интерес заказчика к более качественным, а, следовательно, и дорогим фасадным системам. Возможно, предполагают операторы, это связано с тем, что многие заказчики имеют возможность убедиться воочию в последствиях применения дешевых систем – достаточно взглянуть поближе хотя бы на некоторые здания в столице. Особенно заинтересован в качестве фасада инвестор, который в дальнейшем планирует самостоятельно эксплуатировать здание.

Между тем, практика «дешевого строительства» отнюдь не сдает позиций: все-таки подавляющее количество заказчиков, отмечают операторы, стремятся максимально сэкономить на возведении фасада, чему способствует и реализация фасада по принципу «остаточной» стоимости. В этих случаях наблюдается активное применение китайской (в т. ч. и нелегальной) продукции.

Операторы отметили повышенный интерес потребителя к композитным панелям как к отделочному материалу. Так, согласно информации, предоставленной Дмитрием Синюковым, директором по маркетингу компании «IBT» – дистрибьютора Mitsubishi Chemical Functional Products, Inc., в частности, их компания ожидает повышения спроса в размере 30-40% на популярные сегодня алюминиевые композитные панели Alpolic, широко используемые для НВФ.

Вместе с тем, существует и несколько иная тенденция. Так, архитектор Сергей Литовченко (компания «Ил-Пром») отметил, что в последнее время НВФ изготавливают в основном из полнотелого алюминиевого листа – этот материал более соответствует нормам пожарной безопасности, в то время как композитные материалы не всегда проходят по этим параметрам.

Заметно растет интерес и к стальным фасадным системам из тонкого оцинкованного листа импортного производства, изготовленных методом гнутья на высокопроизводительном компьютеризированном оборудовании, отмечают специалисты компании «Альбатрос».

Специалисты компании «МаксиБуд» отмечают рост популярности современных крупноформатных фасадных материалов (цементно-волокнистых плит) на украинском рынке фасадов.

Предполагается также заметное увеличение интереса к натуральному или искусственному камню в качестве отделочного материала как со стороны заказчиков, так и архитекторов.

Цена. Относительно ценовых изменений операторы практически единодушны: серьезных скачков в ближайшее время не предвидится. По мнению С. Литовченок, так как уровень конкуренции достаточно высокий, то возможности поднимать цены на продукцию прямо пропорционально, например, повышению цены на металл, у операторов нет. Цена 1 кв. м НВФ «под ключ», по данным компании «Илпром», составляет приблизительно 70 евро.

Тенденции и проблемы. Операторы прогнозируют переориентацию рынка на собственно производство (данные компании «Альбатрос»), а также увеличение доли вентилируемых фасадных систем в сегменте коммерческого и крупного жилищного строительства. Учитывая указанные выше тенденции, перед операторами все острее возникает вопрос нормативной базы, наличие которой, по их мнению, могло бы урегулировать рынок, а также хотя бы в определенной мере решить проблему недобросовестной конкуренции.

По единодушному мнению операторов, на данное время отсутствие регулирующей нормативной базы, которая бы регламентировала номинальные показатели фасадной системы, в целом, и ее конструктивных элементов, в частности (отсюда ошибки проектирования, использование несоответствующих материалов, нарушение технологии монтажа и пр.) – основная проблема этого рынка.

По словам Виктора Журавлева, коммерческого директора компании «Кон-Рен», зачастую для НВФ применяются материалы, не соответствующие назначению: самая распространенная ошибка – это применение самодельной подконструкции, которая не учитывает температурных расширений, использование алюминиевых композитных листов, предназначенных для интерьеров, и выбор листа заведомо меньшей толщины, что приводит к неизбежным деформациям после монтажа и искривлению плоскости кассет. Отмечают недобросовестный подход некоторых операторов рынка НВФ в создании таких фасадов и специалисты компании «ТПК»: зачастую происходит удешевление продукции за счет использования металла несоответствующей толщины для облицовки, подконструкции, утепления.

В то же время, специалисты отмечают, что последние тенденции строительного рынка в целом, и рынка фасадов, в частности, показывают, что именитые строительные компании, которые заработали себе имя, уже не хотят применять дешевые, непроверенные материалы и технологии, которые в дальнейшем могли бы испортить так тяжело зарабатываемую репутацию.

качественно фасадные работы на даче | Задумали сделать ремонт в офисе - нашей компанией отделка помещений офисов выполнится недорого.